Mamy przyjemność zaprezentować halę produkcyjno magazynową z zapleczem biurowo socjalnym oraz częścią mieszkalną zlokalizowaną w miejscowości Zakrzów, zaledwie kilka minut od Niepołomickiej Strefy Przemysłowej.

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w miejscowości Zakrzów w bezpośrednim sąsiedztwie jednego z najważniejszych centrów przemysłowych Małopolski Niepołomickiej Strefy Przemysłowej.
Najważniejsze atuty lokalizacji:
750 m od węzła autostrady A4 Podłęże (Kraków Rzeszów)
szybki dojazd do Krakowa
dogodny dojazd dla transportu ciężkiego
bliskość dużej strefy przemysłowej i logistycznej

NIERUCHOMOŚĆ
Budynek produkcyjno magazynowy z zapleczem biurowo-socjalnym oraz częścią mieszkalną został wybudowany w latach 2008 2010. Obiekt przygotowany jest pod działalność produkcyjną obecnie funkcjonował jako stolarnia.
Powierzchnie:
powierzchnia całkowita: 800 m²
powierzchnia użytkowa: 599 m²
powierzchnia hali: 390 m²
powierzchnia zabudowy: 605 m²
powierzchnia działki: 5800 m²
kubatura: 3480 m 
Wysokości:
hala do kalenicy: 7 m
hala do konstrukcji dachowej: 3,75 m
pomieszczenia biurowe: 2,8 m
pomieszczenia socjalne (piętro): 2,4 m
Hala wyposażona jest w bramę panelową o wymiarach 4 m x 3,6 m umożliwiającą swobodny wjazd pojazdów dostawczych.

KONSTRUKCJA
Budynek wykonany w technologii murowanej z bloczków YTONG o grubości 36 cm, posadowiony na ławach fundamentowych.
Parametry techniczne:
konstrukcja hali: kratownica stalowa
dach hali: płyta dwuwarstwowa
dach części biurowej: konstrukcja drewniana pokryta blachą trapezową
strop gęstożebrowy typu Akerman
stolarka PCV i aluminium
W części produkcyjnej wykonano posadzkę przemysłową o grubości 10 cm z izolacją przeciwwilgociową na zbrojonej płycie betonowej o grubości 25 cm.

BEZPIECZEŃSTWO POŻAROWE
Obiekt spełnia wymagania bezpieczeństwa przeciwpożarowego:
konstrukcja główna R30
strop REI30
ściany zewnętrzne EI30
oddzielenia przeciwpożarowe z materiałów niepalnych
drzwi przeciwpożarowe między częścią produkcyjną a biurową
instalacja odgromowa
hydranty

MEDIA
prąd przydział 60 kW
gaz
woda
światłowód
kanalizacja szambo 16 000 l
instalacja fotowoltaiczna 50 kW

OGRZEWANIE
Kocioł na węgiel i drewno zasila:
grzejniki w części biurowo socjalnej
nagrzewnice nadmuchowe w hali
Dodatkowo instalacja ogrzewa bufor ciepłej wody o pojemności 380 l wspomagany instalacją solarną.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Parter:
hala produkcyjna
recepcja i biuro
węzeł sanitarny
szatnia
pomieszczenia magazynowe
zaplecze socjalne
kotłownia i skład opału
komunikacja
Piętro:
antresola magazynowa
sala konferencyjna
komunikacja
część mieszkalna (kuchnia, pokój, łazienka)

DODATKOWE ATUTY
topowa lokalizacja przy autostradzie A4
bliskość Niepołomickiej Strefy Przemysłowej
klimatyzowana część biurowo socjalna
11 miejsc parkingowych
duża działka z możliwością rozbudowy

Finanse: 5 200 000 PLN

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem   lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.

We are pleased to present a production and warehouse facility with office and social facilities, as well as a residential section, located in Zakrzów, just a few minutes from the Niepołomice Industrial Zone.
________________________________________
LOCATION
The property is located in the town of Zakrzów, in close proximity to one of the most important industrial centers in Małopolska the Niepołomice Industrial Zone.
Key location advantages:
750 m from the Podłęże interchange of the A4 motorway (Kraków Rzeszów)
quick access to Kraków
convenient access for heavy transport
proximity to a large industrial and logistics zone
________________________________________
PROPERTY
The production and warehouse building with office and social facilities and a residential section was built between 2008 and 2010. The facility is adapted for manufacturing activities it has currently operated as a carpentry workshop.
Areas:
total area: 800 m²
usable area: 599 m²
hall area: 390 m²
building footprint: 605 m²
plot area: 5,800 m²
cubic capacity: 3,480 m 
Heights:
hall to ridge: 7 m
hall to roof structure: 3.75 m
office rooms: 2.8 m
social rooms (first floor): 2.4 m
The hall is equipped with a sectional gate measuring 4 m x 3.6 m, allowing convenient access for delivery vehicles.
________________________________________
STRUCTURE
The building was constructed using masonry technology from YTONG blocks with a thickness of 36 cm, founded on strip foundations.
Technical parameters:
hall structure: steel truss construction
hall roof: double-layer panel
office section roof: wooden structure covered with trapezoidal sheet metal
floor slab: Akerman ribbed floor system
windows and doors: PVC and aluminium joinery
In the production area, an industrial floor was installed with a thickness of 10 cm, with moisture insulation on a reinforced concrete slab 25 cm thick.
________________________________________
FIRE SAFETY
The facility meets fire safety requirements:
main structure R30
floor slab REI30
external walls EI30
fire separations made of non-combustible materials
fire doors between production and office areas
lightning protection system
hydrants
________________________________________
UTILITIES
electricity allocated power: 60 kW
gas
water
fiber optic internet
sewage septic tank 16,000 l
photovoltaic installation 50 kW
________________________________________
HEATING
A coal and wood boiler supplies:
radiators in the office and social area
air heaters in the hall
Additionally, the system heats a 380 l hot water buffer tank, supported by a solar installation.
________________________________________
LAYOUT OF ROOMS
Ground floor:
production hall
reception and office
sanitary facilities
changing room
storage rooms
social facilities
boiler room and fuel storage
communication areas
First floor:
mezzanine storage area
conference room
communication area
residential section (kitchen, room, bathroom)
________________________________________
ADDITIONAL ADVANTAGES
prime location by the A4 motorway
proximity to the Niepołomice Industrial Zone
air-conditioned office and social areas
11 parking spaces
large plot with development potential
________________________________________
FINANCE
Price: 5,200,000 PLN
________________________________________
Feel free to contact us and schedule a viewing!
Interested? Contact us at   or send us an email via the contact form available in the listing.
Did you know that with homfi you can purchase a property comprehensively, handling everything within one company? In addition to real estate agents helping you find and purchase a property, we provide experienced mortgage experts, talented interior architects, and efficient property management specialists. With us, you can find a property, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it with the option of entrusting the property to us for rental management.
Interested? Ask the listing agent for more details.